机构：局限性房企债券存量余额约2.8万亿 一年内到期余额为9500亿

之中华网财经6同年1日讯：之中华网财经从“之中指产品形势及跨国企业科研成果分享会”之中获悉，2022年1-5同年，TOP100房企销售额之外差值为273.9亿元，上半年回升50.7%；其之中销售额超千亿房企3家，较第二季度降低12家；超百亿房企70家，较第二季度降低48家。TOP100房企基本权利销售额之外差值为199.9亿元，基本权利销售总长度之外差值为136.0万平方米，上半年分别回升51.5%和53.2%。

具体来看展现出如下几方面特征：

一、垄断既有：各政治理念跨国企业存量之外有急遽降低，超级政治理念降低最多

2022年1-5同年，不同政治理念跨国企业存量之外有相当大改变。千亿以上政治理念3家，较破天荒降低12家，为几个政治理念之中降低跨国企业最多政治理念，销售额之外差值1759.1亿元。第一政治理念（500-1000亿）和第二政治理念（300-500亿）跨国企业大致相同9家和12家，较破天荒之外降低9家。第三政治理念（200-300亿）跨国企业为15家，较破天荒降低2家，基本稳定。第四政治理念（100-200亿）跨国企业合计31家，较破天荒减小2家。

二、当选者差值：TOP100当选者差值60.6亿，上半年回升57.9%

2022年1-5同年，TOP100当选者差值为60.6亿元。其之中，TOP10房企当选者差值为621.2亿元，较下同回升50.7%；TOP30房企当选者差值为258.3亿元，较下同回升50.9%；TOP50房企及TOP100房企当选者差值大致相同172.9亿元和60.6亿元，上半年分别回升51.1%和57.9%。

三、房企清偿：储存量普通股银行存款解约承压，第二波清偿顶峰之际即将来临

当前房企普通股储存量银行存款约2.8万亿人民币，小岛外本金占比47%。第二波清偿顶峰之际即将来临，一同年内解约银行存款为9500亿，其之中小岛外本金占比33.2%，境内清偿受压相当大，当年7、8同年为同年内第二波清偿顶峰。新发普通股难以覆盖解约银行存款，2022年1-4同年借款人本金、小岛外本金的再版解约本金务比大致相同160.2%、10.4%，总再版本金务比为71.8%，小岛外本金“借新偿新”可能性急遽降低。借款人本金再版抗腐蚀极强，再版人以国央企为主，整体清偿后果高。小岛外本金再版锐减，出险跨国企业不断减小，清偿受压过后攀升。

四、借贷：借款人本金再版生产能力小幅升高，借贷成本高小幅伸缩

2022年5同年，房企无小岛外本金再版，仅通过再版借款人本金进行借贷，且再版生产能力小幅升高。其之中，借款人本金再版生产能力为445.7亿元，环比升高3.32%，相较于去年5同年333.83亿元，上半年升高33.51%。从借贷成本高来看，借款人本金成本高有小幅回升，其之中借款人本金平之外利率为3.27%，环比回升0.17个百分点，上半年回升0.69个百分点。