百亿规模房企数量腰斩！全国65城楼市松绑，首付分之一降低…背后真相究竟是什么

老汪财经日记NO.132

和讯网总编辑 汪雷

股市力推在救谁？ 人人不曾钱VS霍英东再来

为什么这两天一批之外政府部门集中力推股市，甚至像北京燕郊这么薄弱的堡垒，都被推测首付%增高？

让老汪想到你真相。

从年末至今，已为超过65个周边地区出台股市力推举措，其中不乏郑州市、福州、哈尔滨、兰州等省就会周边地区。力推内容包括，放松限购、降低房贷利率、降低首付%、养老贷款优惠等等。老汪相信，后续就会有大量周边地区跟进，地产举措力推的有效地也将持续减轻。现在有不少分析不太可能乐观地相信，五月份开始股市将就会回暖。

之外政府部门力推股市的真相是什么？是在救霍英东，也是在保护措施之外政府部门自己的钱袋子。

一季度股市数据显示，百强房企卖出业绩同比增高了52.7%。卖出覆盖面一百亿以上的房企量随之减少，仅剩46家，较月末减少了30家。

霍英东手里的房子卖不掉，就迟活不下去了，更不曾钱还银行贷款，不曾钱从政府部门手里买地。地产企业上下游钢筋、水泥、家具、装修几十个企业，上百万人的饭碗就不受威胁。而人人不买房，政府部门税收就又少了砖头。房产税眼下又是停滞静止状态。疫情下，政府部门各种税收减免的同时，还要四处花钱，袋子都瘪了。这就是股市力推的真相：也就是出台些新举措，吹吹暖风，撬动一下购房需要。

那么，咱们人人该怎么办呢？如果你是迟要需，眼下可以走走看看，新举措有效地就会日渐大。如果是地产投资，那别忘了那句话，“房住不炒”。发达国家这个举措是不屈不挠的。在这个着重下，一二线周边地区如果出现房价河滩，也许是个很好的机就会；三四线周边地区，老汪还是建议游走。

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