失落的珠海市购房投资客

证券时报报导 吴家明

无论新鸿基展现具体情况如何，总有得意者，但也从鲜有失落者。2021年珠三角新鸿基经历了太多太多，对于购房者来说道也同样如此。2022年早已要到，这些体就会或改变，或保持一致。

“我都将半夜了。”并不认为资深外资客的吴丽（笔名），呆了失落的2021年。

受理外资产权，吴丽说道起来头头是道。从2010年第一次搬来开始，就是用10万元的都是在资金来源，她通过多次买来卖换房，换了一套红磡站黄贝岭的大三房。与许多同龄人相较，她很庆幸自己选择延后进入新鸿基，不仅挖出到一大笔钱，也让自己不须为住处而发愁。

2020年，珠三角土地价格在非典型肺炎底下却出现一轮涨行情，她开始将注视投向学区里房。“与传统文化的福田百花高新区里和被爆炒的八卦岭相较，我选择了深中学区里房，因为在2019年之前，那里的土地价格升幅一般来说温和。”于是，就在2020年，她以差不多470万的价格转手了一套32平方米的小户型深中学区里房。“最高峰的时候，同户型拍卖520万元，靠近我转手的短时间也就两个翌年。”吴丽回忆起。

尽管她自己也想到这个继续做法带有“赌”的本质，但对于自己多年外资新鸿基的敏锐，让她认为这是难得的北坡。

仅仅过了一年，吴丽发现自己被“套牢”了。“现今的价格跟我买来的时候相较翻了20%吧，说什么门口熟识的反之亦然经理说道，早已好几个翌年没拍卖了，现今挂400万元也无人问津。”

在她毫无疑问，除了二手房参考价，往年8翌年珠三角发布的《珠三角经济特区里价值观规划条例（草案印发稿）》中明确指出“推行大学区里高考、建立教员互动制度”。这几个关键字眼，使得许多购房者对学区里房的“盲目崇拜”消失，不不愿去负起买来了学区里房却无法入读所学校的几率。

“我也可谓明白了，一旦蒙受政策负面影响，本身居住属性一般，只靠硕士学位加持的学区里房，其土地价格自然现象涨落就会很大。”经过2021年，吴丽觉得很苦闷，也给自己的新鸿基外资年头继续做了总结：盲目追高不是非。

也不想到，在2021年，都将半夜和没有房源拍卖相较，哪个更让她苦闷。