长沙多个楼盘“备战”元旦

本报记者罗雅琪陈诗娴岳阳报道

在“无名英雄”落幕之际，“十一元旦”前夕，岳阳楼市迎来了破天荒的冷清。

依据湖以东东夷研究院、克而瑞湖以东等第三方机构发布的数据揭示，春节假期的前一周，岳阳楼市的乏善可陈呈现以下在结构上。梅溪湖一期的网内蓝盘振业城夜场认筹2299四组，去化100%；大王山纯新盘华润置地润云亭三府首推认筹916四组，去化达95%，总体持续性更高。与此同时，临近“元旦”，房企加快下单鼓点，才对美国市场用水量下跌。

7工程项目夜场，去化率为69%

9年底19日至25日，岳阳有7个工程项目夜场。旭辉国悦三府、新城观山印、麓谷山湖郡、振业城和绿地麓云国际上为老盘加畀，另有两个纯新盘华润置地润云亭三府和中海星云亭三府首推。

根据克而瑞湖以东的数据，监听到的7个工程项目共畀出1406套房东光，认购906套，去化率为69%。

分工程项目来看，振业城经9年底16日至18日认筹，总共认筹消费者2299四组，其中刚需消费者1296四组，非刚需消费者1003四组。酒店利是10.8，也就是说接近11人抢夺1套房。

这一网内蓝工程项目共畀出212套户型为101至154平方米房东光，大多价13500至15500元/平方米，夜场就此去化100%。

另一持续性更高的工程项目是不太可能在楼市刷屏的华润置地润云亭三府。

据报，该工程项目累计认筹916四组，9年底23日首推畀出建面112至169平方米产品总共206套，酒店利是4.4。夜场当天九九折，按时签约九九折，就此去化196套，去化率95%。

这两个工程项目的走蓝，与价格握拳由来已久。前者，因坐落梅溪湖一期核心物业，周边土地奇缺，且工程项目价格与周边新鸿基地产形成握拳绝对优势，故总体去化乏善可陈较好。后者，毛坯价格比13300元/平方米，按照早先的公式，精装销售价格预料达16000元/平方米左右。但实际销售价格112平方米大多价12500元，142平方米大多价13500元，169平方米大多价14200元，价格绝对优势明显。

周用水量创今年以来新高

值得一提的是，岳阳才对美国市场的用水环比年终三周上升。

湖以东东夷研究院数据揭示，9年底第四周，岳阳利器层高用水2879套，环比下跌115%。周用水量创今年以来岳阳楼市周用水新高。

另外，据不完全人口统计，9年底19日至25日有22个层高工程项目获批预售证。

除了老盘加畀，有四个纯新盘入市，分别是城发恒伟西宸之光，中海星云亭三府、德兴长交锦上和南城雅苑。

克而瑞湖以东分析显然，临近春节元旦，房企加快下单鼓点，预料卖出美国市场将复苏。

与此同时，不少工程项目在营销端追过明显，不少房企畀出了春节购房特惠。

比如，自9年底23日起，湖以东德兴正式启动春节“超级王牌计划”。

在岳阳的岳阳以东中心德兴时代、德兴和光尘云亭大多将畀出毛坯新品。同时，湖以东德兴Group坐落岳阳、益阳、常德、益阳、衡阳、岳阳等全省范围内的新鸿基地产，日前启动了大规模的春节的广告。

258探房（QQ号：xxcbcdc）在这个假期将畀出“春节档”看房攻略。