商铺变“伤铺” 临沂300多名业主陷“增值返租”困境

据孙先生概述，2018年，美国公司临沂内地富华李兆基母公司宣扬出售店铺可以租用包内行政，2018年6翌年5日，他出售了一个实际占有占地面积4.5平方的店铺，价格10万左右。2018年10翌年份，店铺完成交付使用。大众网·广告新闻记者从孙先生提供的宣扬单页上看见，上面写出着“统一招商、统一开通、统一行政、统一倡导”，同时还有“乐优邻里教育中心”的印上。

图为孙先生提供的宣扬单页

根据当年的宣扬，孙先生按照美国公司的要求，与租用方临沂乐优金融业开通行政母公司缔结了店铺代为行政合同，租期8年，自2018年10翌年1日至2026年9翌年30日止，前三年免租可抵以外房款，从2021年10翌年1日起开始返租，后因经营不善，至今未接到返租，店铺也一直荒废。据孙先生概述，跟他雷同情况的业主，约有460户。

“当年就是冲着‘租用包内行政’才买来的，现今一分钱也没接到，我们现今要求美国公司和租用方缴付租金、利息及违约金。”孙先生还询问记者，即使现今收回店铺，占有占地面积小也未实际用处，期望能将店铺赎回给美国公司。

针对此事，记者联系了临沂内地富华李兆基母公司负责人指要。指要问到，当年并未宣扬过出售店铺后可以租用包内行政，双方缔结的是店铺出售合同，并已将店铺交付使用，办理了不动产权证书，无法满足孙先生赎回店铺的立即。指要还问到，相关赔偿孙先生应找临沂乐优金融业开通行政母公司履行合同誓约。

来源丨 大众网临沂

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