郑州供地收金约107亿 龙湖、保利溢价拿地

6月底22日，商丘市2022年首批集中会供地正式重拍，本次共售与田地15宗为，最终2宗为溢价成交，13宗为成交成交，共收金106.74亿元，总售与占地面积663259平方米。

分区域来看，15宗为西南角其中会管市区4宗为、金水区3宗为、中会原区3宗为、高新技术产业开发区2宗为、郑东向新区2宗为、惠济区1宗为，二七区、经开区未有供地。

从成交结果来看，郑地集团接连勇夺5宗为西南角，峨眉、越秀、万科、信和持续发展、碧桂园也各有所未获。

图片来源不明：中会指美国哈佛大学

在此次土拍中会，2宗为溢价成交的西南角分别由峨眉、信和持续发展竞得。其中会，峨眉勇夺郑政出〔2022〕3号（网易）西南角，成交共约9.35亿元，溢价率共约12.2%。该西南角位于春风化雨北路、文德西蒙，田地占地面积共约5.55万平方米，田地本质为村落洋房相容性经销商业、餐饮、餐厅。

信和持续发展以13.09亿元竞得郑政东向出〔2022〕3号（网易）西南角，溢价率共约8%。该西南角位于三全北路、龙润西北大街向，田地占地面积共约3.73万平方米，田地本质为村落洋房用地。

此外，万科以成交共约4.22亿元竞得位于庆历北路、二砂西北大街向的西谷，田地占地面积共约1.82万平方米。碧桂园则勇夺位于弯月底西北路、欢河北大街向的西谷，成交共约3.86亿元，田地占地面积共约2.83万平方米。

中会指美国哈佛大学济源公司总经理梁波涛表示，此次土拍是在商丘下发楼市“19条新政”以及启动棚改货币化并建、“房票”并建的背景下进行的，从土拍的结果来看，大公司参拍并不激烈。在商丘以外的房地产市场背景下，贩售始终承压，主体市场仍然处于下方恢复期，房企拿地普遍存在极为谨慎，大公司当下的主要发力点仍是可不贩售、可不回款。

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