基于目前楼市的现状，房价下降的可能性较大，购房者别再盲目而政府

自月份月底开始，必先100个大中小城市的涨幅就进入了普跌情况下，虽然今年开始外围就年底实行叛首付、叛款项现金流、叛房贷申领难易度等方针，但根据相关的原始数据来看，时至今日必先环比涨幅上涨的城市总和还占大多数。照此渐进发展，各地涨幅回温至一年前的水平还有些遥遥无期，更是悲惨的是，金融服务业仍有两个迫切的情况从未得到解决，这或许是涨幅还会回升的最出色验证。

而借钱是大多数人人类中的一件大事，其会直接制约人们未来几十年的居住舒适度，以及将来家庭成员入驻、上学等重要的心里，谁都希望买了到一个调高潜力相当大的住宅。基于这样的无论如何下，2022年希望借钱的人一定要谨慎入市，以免自己的一些权益受损：

第一，屋子的库存量大

房改二十年来，金融服务业日趋带入了必先金融业发展的正因如此，很多发行商就是引荐了该服务业有发达国家花钱后台，拼了命地拿地田地；不少油条房客也走火入魔般，一有机会就给自己名下囤积大量优质房源。

这在金融服务业的上升期虽然较为激进，却也不失为一种能为自己谋福利的不合理。但在房住不油条方针被严格执行的现在，屋子的居住属性日趋凸显，偏偏据发达为政府制订的原始数据看出，必先首府家庭户均具备房产数量已经达到了1.5套，一般购房者从未技能也不让借钱。

楼价高开低走屋子的库存量便越积越多，有不少人根据再加的情况下作了初步的预算，得出必先空置房数量有数在1.2亿套的结论。当下消化屋子的库存量一定是楼价管控的重中之重，根据供应多少制约价钱长短的价值规律来看，未来涨幅上涨的概率还是较为大的。

第二，房企负债负荷重

月份在“三道红线”方针的制约下，必先各大房企的融资途径就减少了很多，由其引发的企业破产、经营风险大等情况，造成的负债率高等严重后果，给金融发行商带来了历史所的制约。

再再加疫情对金融业的制约都已西移动、大部分购房者都有着“买了涨不买了跌”的消费观、发债规模小幅度缩减，至此房企的负债负荷与日俱增。一旦款项链碎裂，他们将不得不延后本来新项目的合作开发，也就是说期房烂尾的风险相较此前会提高不少。

所以在此提醒广大购房者，金融业战斗能力准许的情况下下，能买了现房就买了现房。如果引荐了某地的期房，一定要擦亮眼睛，尽量必需那些田地成果充足、款项战斗能力雄厚、风评很差的企业建的屋子。否则自己既可能不能月底住宅，还要根据誓约如期付清款项，属实看上去事实验证。