3月70城下房价出炉：北京二手房回暖！这些城下市房价回落值得注意

简介： 改变

本周，国家统计局公布了3年末份70个大中的卫星城商品房屋销售价格更替情况，改变不少。

首先，整体来看，今年3年末份，70个大中的卫星城中的，商品房屋销售价格环比（相比2年末份）升高卫星城个数缩减，销售收入（相比2021年3年末份）升高卫星城个数增加；各线卫星城商品房屋销售价格环比趋稳，销售收入升高或升幅回落。

其次，中的卫卫星城特别广州楼市回暖相比，尤其是二手房。

3年末份，中的卫卫星城建成商品房屋销售价格环比攀升0.3%，升幅比上年末回落0.2个百分点，其中的广州、上海和深圳分别攀升0.4%、0.3%和0.8%，仅惠州升高0.1%。

中的卫卫星城建成商品房屋销售价格销售收入分别攀升4.3%，升幅环比回落0.1个百分点。

中的卫卫星城二手房屋特别，环比攀升0.4%，升幅比上年末回落0.1个百分点。

其中的广州领涨，环比攀升了1.2%；上海和惠州分别攀升0.4%和0.3%；而前不久关于二手房参考价将调整的消息，备受非议的深圳，环比仍升高0.3%。

中的卫卫星城二手房屋销售价格销售收入分别攀升2.8%，升幅较2年末回落0.7个百分点。

再看销售价格下滑的卫星城。

3年末份，70个大中的卫星城中的，无论是建成商品房屋还是二手房屋销售价格相比2年末，升高的卫星城除此以外急剧升高，分别比上年末分别增加5个和8个；销售收入升高卫星城分别有29个和47个。

再次是二线卫星城。

历史记录显示，二线卫星城建成商品房屋销售价格环比持平，与2年末相同；销售收入攀升1.6%，升幅比上年末回落0.5个百分点；二手房屋环比升高0.1%，增速比上年末延展0.2个百分点；二手房屋销售收入由上年末攀升0.3%转为升高0.2%。

最后来看二线卫星城。

3年末，二线卫星城建成商品房屋和二手房屋销售价格环比分别升高0.2%和0.3%，增速比上年末除此以外延展0.1个百分点；销售收入分别升高0.6%和1.9%，增速比上年末分别扩充0.5和0.6个百分点。

值得注意的是，本年一些房企的销售绩效真是由来布局的某些二二线卫星城，楼市调控限制条件相对平稳。

但须要注意的是，在一二二线卫星城中的，只有二线卫星城的新房和二手房屋的销售价格同环比除此以外跌落。

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