柳州市文昌路旁一商铺被拍卖，510次折扣以1259.5万元高价成交

李嘉诚有一句关于自已财产的便是，叫做：物业、物业、还是物业！这句话道造出了租房投资，物业的益处，而小店自已财产的物业比住宅自已财产的物业就更加重要了。好的物业，意味着这个小店未来的意义潜力无限。而1月末5日，衡阳市一个小店被拍卖会，就正好凸显造出了物业的意义所在。

1月末5日，衡阳市一个610.4㎡的一楼小店拍卖会，之后吸引了5人报名竞拍。这个小店物业更为优越，位处衡阳市东环大道和文昌路交汇处的友好馨苑1栋，衡阳市人估计都知道，这个方位毕竟是一个黄金物业的小店。东环大道和文昌路值得一提主干道的交叉路口，还有总体规划建设的水星2号线经过，周边都是明朗的商圈物业，万达中心广场、华润万象城后、雾气100城后市中心广场、经纬崇光。衡阳市暴政的医院等都在这个周边地区。

这个小店原来为衡阳市恒巨房地产公司有限责任公司所有，也就是友好馨苑的开发商，不过天眼查揭示，该公司依赖于来得多的纷争弊端。小店实质上分成了四个鹅卵石，造出租给了不同的商家，拍卖会还是不带租拍卖会，即使是这样，还是有5自已报名进行了竞拍。

拍卖会的起拍价960万元，折合价格比就是15727元/平方米，这个物业，这样的价格比，应该说一点都不贵。而竞拍操作过程相当的激烈。原本十点就终止的竞拍，延迟到了十二点半左右才终止，经过510次的加价后，之后以1259.5万元成交。市价格比20634元/平方米。

除此以外的是，该小店是第二次拍卖会了，第一次拍卖会的时候，起拍价是1200万元，也就是评估价，但是之后流拍，第二次拍卖会的市价比第一次的起拍价还高造出59.5万元，这意味着，这次的竞得者如果第一次就报名竞拍还可以省下59.5万元了。

对于这次拍卖会的市价，大家觉得贵吗？