香港地区大角咀工厂大厦业权拟出售 可重建为商住用途

观点网讯：7月27日，世邦魏理仕受房署委任，转让澳门人九龙大角咀埃华街33号安业工场写字楼有约9成不可分割业权份数。工程项目现由多个房署所持，将以批给形式转让，截标日期为2022年9月15日(星期四)傍晚12时。

工程项目地盘面积约5,390平方尺，现为一幢10顶层的工业部门写字楼，总楼高约51,784平方尺(数据资料由屋宇署准予地政该机构得出)。

世邦魏理仕资本零售商副董事长曾家亮表示：工程项目毗邻湾仔分区大纲图的平房(戊)区，可透过向工务该机构收管理费及规划署改划申请流程重建为一幢平房写字楼。随着对政府全面性审议《湾仔分区计划大纲准予图》增订，放宽市区内平房地带持续发展限制，现可以增高写字楼高度至115米(以澳门人主高水平标准数值)。

另外，9倍地积额度方面（平房及非平房比例）亦由本来的7.5/1.5比例改为8.5/0.5比例，增订增高平房部分额度，越来越能够带给地产商参与市区内重建工程项目。预料工程项目重建后小得多楼高可达48,510平方尺(根据对政府卖地)。加上写字楼所建1964年，已符合对政府早前发行标准收管理费的下限，天半由工业部门用作转为平房用作的收管理费流程。

大角咀区早先大手成交包括亚洲借以平房租务品牌Weave Living以13.75亿港元承购九龙珀丽酒店；以及建灏地产以有约6.18亿港元夺得房署大角咀橡树街工程项目等。

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