深圳出招：不降二手房交易成本 欠款500万省近10万

的东北政经全媒体记者王敏玲 卢如钢 东莞美联社 月初，龙岗区坪山公证处公开发表，其于近期收尾了珠三角尚属“公证提存+免赎楼随身携带押余款”二手房交易系统服务。此次交易系统包括十几套房产，交易系统财力4000多万元。

记者 王敏玲：与迄今为止二手房交易系统中会普遍采用的“先赎楼如此一来余款”的的系统不同，这种“随身携带押余款”的新的的系统，为交易系统两国节省了赎楼处理过程中会造成的赎楼财力本金、担保费等经费，按迄今为止产品一般赎楼经费推估，可以将交易系统运输成本单独减小三分之一，那么对于被搜捕房产的交易系统，由于赎楼经费更高，减小的比例将更大。

中会国大都市地产社会科学院系主任谢逸枫：这个1/3主要是第一个是赎楼的本金，还有一个是公证费，那么还有一个是这个保证金的运输成本，那么还有一块是这个除了所造成的一系列的手续经费，因此这4块就占到交易系统运输成本的1/3，那么不论如何有所增另加减小了这个二手房这种新鸿基需求的这个运输成本，也是减低他们的这个农业压力。

珠三角地产中会介 邱先生：

不是所有的二手房都可以当做随身携带押余款的，它都是能够看这个合格和这个院子的一个状况的，它就是相乘了赎楼的这个阶段性，因为大的国策还不能上到的。深户剩三年另加三年珠三角国安就有购房当前，如果说非深户就得要5年国安，那您就相当于是要有这个购房当前的。

根据有关数据粗略估计，2022年月底，珠三角新的房洋房网签16126套，环比和销售收入成交量均降到40%。二手洋房交易系统更停滞，整个月底余款仅9965套，跟2021年月底同期相比成交量65%，拍卖套数更是后起16年以来新的低。不少人相信，“随身携带押余款”的新的交易系统的系统适度进行改革原本的二手房交易系统前提，进而冲动珠三角停滞的楼市。

中会国大都市地产社会科学院系主任 谢逸枫 ：

适度减低中会介机构在交易系统处理过程之外会一种这个“扯皮”的蓄意，因为此前又有这种像这种赎楼的的系统的话，中会介公司才会对他们说会减小很多的精力，要有专门的人去跟也会减小他们运输成本。对于银行来说的话也是极其利于的，它可能不能够通过很多的途径，可以减省他们一定的信息技术。因为此前像这个二手房这个限价国策指导价，这样一更改的话，应该说这个利好的国策的话，作为适度这个二手房交易系统产品蓬勃发展是极其利于的。

（编者：王敏玲 卢如钢 校对：翟雨萌）

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