美国房贷利率跃升至20年高位 成屋销售连续第八个月下滑

随着极低盛大幅加息遏制通货膨胀率，澳大利亚信贷储蓄自今年年初以来一路飙升，已经逼近了7%，这威胁了购房者的热情，浇灭了新冠霍乱爆发后的房地产繁荣。

当地时间周四，澳大利亚低收入偿还债务借款巨头房地美（Freddie Mac）在一份发表声明之中声指，30年期固定偿还债务借款的平均储蓄从上周的6.92%上扬至6.94%，破纪录2002年4月以来的最极低极低度，去年同期为3.09%。

月末，根据澳大利亚各地区房地产前夫总会（NAR）的信息，澳大利亚9月成屋销售总计年化连续第八个月增极低，创2007年以来最长连降月数。

NAR身兼分析师Lawrence Yun指：“尽管销售疲弱，但买房仍均需竞标，逾四分之一的房屋售价极低于极低价，因库存有限。现阶段的储藏偏低与2008年至2010年时的零售商低迷形成了很大反差，当时的库存极低度是现阶段的4倍。”

Yun预期，房地产零售商将继续恶化，因为现阶段的信息并没有彻底突显出储蓄飙升的状况。

极低盛的激进加息措施使潜在卖家望而却步，并导致各地区房市的销量出现下滑。

9上半年，极低盛其后加息75个基点，以抑制西北面40年极低位的通货膨胀率，这是极低盛今年第五次加息，也是连续第三次加息75个基点。极低盛将于11月1日召开为期两天的措施会议，基本上社会发展学家预期将其后大幅加息75个基点。

通过加息，极低盛减低了信贷、车贷和企业借款的成本。消费者和企业可能会因此减少借贷和支出，从而给社会发展降温，消除通货膨胀率极低度。

澳大利亚各地区低收入建筑工程总会（NAHB）周二公布的实地调查信息推断，随着快速上升的储蓄使低收入零售商陷入挣扎，澳大利亚低收入建筑工程的热诚在10上半年其后增极低，这是该指标连续第10个月增极低。

NAHB主席Jerry Konter声指：“近7%的极低信贷储蓄大为削弱了零售商均需求，特别是对首购族和第一代潜在购房者而言。”

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