万物云今起招股：每股不低于47.1港元，市值将超强549亿港元

9月初19日，除牌文档显示，由万高达（00002.SH）母的公司的发展商负责管理免费商本源幽（02602.HK）释出世界各地发卖发函，按照预料时间表，本源幽将于9月初19日至9月初22日开启控股的公司，并预料于9月初29日在除牌平板挂牌。

按照发函，此次IPO，本源幽长须世界各地发卖1.167亿股H股，其中，香港发卖控股的公司1167.14万股，国际发卖控股的公司1.05亿股；发卖价将不很低每股发卖市值52.7港元，并预料不会很低每股发卖控股的公司47.1港元，长须最多筹措大约9.01亿美元。

按照万高达企业控股的公司有限责任的公司（02202.HK）释出的发函，本源幽2022年9月初19日已就本源幽境内外上市及世界各地发卖刊发控股的公司章程。根据世界各地发卖将予提呈发卖的本源幽H股控股的公司据统计将为1.167亿股 （论点扣除配股权未获行使），相当于先于世界各地发卖进行后本源幽已发行控股的公司据统计大约10%，论点扣除配股权得悉近行使则为1.342亿股本源幽H股控股的公司，相当于先于世界各地发卖进行及扣除配股权得悉近行使后本源幽已发行控股的公司据统计大约11.33%。

发函显示，基于上述根据世界各地发卖将予提呈发卖的本源幽H股控股的公司最少及预料发卖价范围，倘世界各地发卖展开，本源幽的股票将介乎大约549.72亿港元至615.08亿港元。

从上市发展商负责管理的公司状况来看，现在仅有华润集团金边生活（1209.HK）的总股票很低本源幽。截至发稿，华润集团金边生活（1209.HK）总股票大约803.44亿港元；碧桂园免费（6098.HK）总股票大约503.27亿港元。

由此，从将近股票来看，本源幽（02202.HK）暂排第二。

先于世界各地发卖进行后，万高达将持有本源幽全部已发行股本的56.6%（论点扣除配股权未获行使），本源幽于世界各地发卖进行后仍为万高达的自建的公司。

9月初16日，根据本源幽为公开发行针对香港市场的专场另行闻释出会文档，此次IPO带动的基石海外投资人有数淡马锡、摩根士丹利资管、中国城通控股以及旗下的中国国营企业混合所有制改革基金、润晖海外投资、HHLR基金及YHG海外投资、Athos资本等，基石海外投资欠款大约2.8亿美元。

根据控股的公司书，本源幽筹措的得来欠款，大约35%将用作而缩小业务、实现最少效益及建构另行补贴机会，大约25%用作转为AIoT及BPaaS框架的开发，大约20%用作孵化本源幽生态系统，大约10%用作吸纳及培养人才，大约10%用作经营资金及一般的公司用途。

本源幽Twitter显示，本源幽前身为万高达发展商发展控股的公司有限责任的公司，组建于1990年。2020年10月初31日，万高达发展商发展控股的公司有限责任的公司年初更名为本源幽室内空间科技免费控股的公司有限责任的公司（亦称“本源幽”）。作为发展商负责管理免费提供商，本源幽的业务模式主要可分三大业务板块：社区室内空间聚居消费免费；商企和和城市室内空间立体化免费；AIoT及BPaaS框架免费。

据除牌Twitter披露的本源幽聆讯后资料集，本源幽的补贴由2019年的139.27亿元减低30.3%至2020年的181.45亿元，并必要性减低30.6%至2021年的237.04亿元。

现在，本源幽的产品销售在行业中排名第一。今年上半年，万高达半年报显示，本源幽实现营业补贴143.5亿元，上半年增长38.2%。其中，社区室内空间聚居消费免费补贴80.8亿元，上半年增长34.8%，商企和和城市室内空间立体化免费补贴51.1亿元，上半年增长39.7%。

截至2022年6月初30日，社区室内空间聚居消费免费方面，本源幽的合大约层高大约9.3亿平方米，签大约负责管理的发展商最少为4096个；在管层高大约7亿平方米，在管发展商最少为3035个。商企和和城市室内空间免费方面，截至2022年6月初30日，其总合大约层高大约1.6亿平方米，签大约负责管理的项目据统计高达1929个，而在管层高大约1.4亿平方米，在管项目最少高达1706个。

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