首例“带押过户”企业办结

时间：2024-02-08 12:20:03

人问到，下一步，连州市矿产资源局将大幅度人民党机构、金融该机构，深化政银合作，直抵经营范围前沿，逐一清除不动产注册的“痛点”“堵点”，不断构建 “带押付清”查验报表，更进一步推动“带押付清”经营范围落地，让愈来愈多上街群众受惠。

延伸

如何在分行查验

“带押付清”？

●我只能准备什么材料？

分行贷款人的资讯：居民、分行卡，民宅分行贷款的方面的资讯。

分行贷款人的资讯：居民、户口本、父母亲证明、工作收入证明、个人征信报告、家庭贷款人证明、购房首付款证明、还贷分行卡以及分行订明的其他的资讯。

民宅方面的资讯：贷款人证、民宅买房选择权，分行贷款人买方备案通过后的贷款人买方选择权，以及分行开具的贷款人变愈来愈协议等。

●我该如作方法？

按照现阶段连州的实践来看，大致分为三步。

第一步，卖家同步向分行提出分行贷款结清注册，分行同时对两项注册进行备案。

第二步，在两项注册备案通过后，由分行客户经理协同分行贷款人查验原贷款人退还、民宅付清手续，协同分行贷款人查验设立新贷款人手续。

第三步，分行在迟于分行贷款人正式贷款人注册，对分行贷款人签发个人二手房分行贷款，并将分行贷款财力同步受托至分行贷款人的全额账户中，同时发起分行贷款人原分行贷款提前结束结清操作方法。

●我要注意什么？

“带押付清”不一定适用于每个人，某种程度是必须充分利用以下这几点条件：

第一，现阶段“带押付清”唯时仅服务于同行Mode，即卖家必须在同一家分行查验，不能跨行。

第二，分行贷款人分行贷款若不能覆盖分行贷款人剩全额余额，只能分行贷款人自办剩财力存入全额账户，分行贷款人首付款+分行贷款财力+分行贷款人自办财力（若有）不得少于分行贷款人剩全额余额。

第三，卖家的分行贷款同样都是商贷，公积金分行贷款和Pop贷很多分行都唯不支持。

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