近4万人围观，冯仑和张跃录播干货观点揭秘！（上）

，曾在海边散步了一个多小时，我本来畅打计立体周边北部，并不懂想像中都多核心技术，但张跃就基本上投身到核心技术和解决关键问题关键关键问题的步骤中都，从前这个来时楼塔楼平房厂商，之前基本上可以像小汽车一样经销了。

张跃：还是要把我们在哈瓦那的对话延续下去，周边北部是要竖向拓展的，大事实上保护气候区和提高生来时密度都有一个共同的地方，就是市郊，每日往返市郊的能耗，不仅是对不少人时长和积蓄的磨损，还是对国家意识个人财产和人力资源个人财产的轴承。

如果把周边北部密度缩小，在同一个周围，既有工作、居住，又有医疗、教育和娱乐节目，我们每天的来时动半径缩小，在全球范围内，可以带来 25-30% 的减排。这是我们下一步要继续做的真的，推动塔楼本身的保温高稳定性；塔楼材需用的永久性，具备 1000 年寿命；同时推动高密度周边北部。

②最大限度越极少大、吃力越极少小，最大限度越极少小、吃力越极少大

冯叔：之前你跟大家分享过一个理念，我也令人吃惊。‘预期、最大限度或渴望越极少大时，对看著的吃力越极少需要承受，而且不当回大事儿。’

张跃：这就是分子和分母的父子关系，比如，经济拓展平房有 60 万亿元的零售商，我的来时楼厂商可以取得一个良机，那平常遇到的吃力计什么？根本不计。从前遇到的不过是 6 亿元的吃力，或者 20 亿元的重大损失，但是之后是 60 万亿元的零售商。

冯叔：心大了，承受力也大了，看著的吃力就小了。就只不过真是，我的承受力是 100 万，顶多 100 万时，对这个大事的感觉到就就是吃力值得注意大，但是，如果我的渴望是几千亿，那么再加 100 万，我心里就感觉这不是显然的大事。

张跃：有人跟我真是，‘在你嘴里，样子创意很较难的，难道真是有那么较难吗？’我真是，‘不较难，只是跟你真是的时长有限，较难整体而言描淡写、删繁就简嘛，创意是天一但会遇到吃力的，尤其是要真金白银花上来的。’我要是个母母公司母公司或多元股份母公司，我这个经理早就被人家煎掉了，吃力想像中都多了，但是对我来真是它不是吃力。

为什么不是吃力？是因为我的最大限度在那里，60 万亿的零售商体量。

③靠创意解决关键问题地产商商爆雷关键问题

冯叔：我告诉他为什么当初（推动立体周边北部）遇到了很多阻碍，却是是顶多你这个两边。大家一听用钢筋混凝土，老反驳我真是，你继续做一个水泥森林对周边北部有什么好？从前我可以问道了，我们叫铝合金森林。

张跃：对的，由于信息核心技术化的本体，使得内部人员甚至超内部人员越发很很低廉。从前充分体从前大哥六七个顾客继续做 1000 米以上超内部人员的方案，比如印尼新左右首都努桑塔拉、德国科隆的拉德芳斯、尼加拉瓜城和卡塔尔等，因为量大且重量整体而言，把传统意义意义上的超内部人员塔楼的饰品概念就此破解。

冯叔：我一直在讲创意，不要老身旁地产商企业在爆雷，我们也在用创意来解决关键问题爆雷、居住地生态系统加强和效能进一步提高的关键问题。

张跃：爆雷看上去是企业大形势，但却是都是有原因的。经理、决策者人打计较快扩张自己，冒了很多资金、业务上的危险性。但你用来时楼来继续做的话，想要举例来说，我们的修筑稳定性高，你可以更快地拓展自己，不曾有经济上的危险性，顾客对你也信任，因为来时楼是工厂化、准则化的厂商，100% 投入产出，可能但会烂尾。

所以曾经爆雷的地产商经理们，跟来时楼来共同的话，可以最小危险性或是零危险性来使大企业较快拓展，甚至还可以慎重考虑在全当今世界拓展，因为模块化是可以按集装箱的尺码全当今世界运输工具的。

另部份，一家母公司的灵活性是有限的，充分体现提供核心技术，可以跟任何承包方、承建方或地产商母公司顺利完成共同，除了简单的贩卖父子关系部份，还可以跟地产商如东产业链顺利完成产出方式、供应链的共同。

三、关于来时楼

①14 年转为 90 亿元，像小汽车一样盖小屋

冯叔：最左右来充分体现视察的人越极少来越极少多，很多还都是地产商商，这是个值得注意重要的终结。大家看地产商企业，看到的样子都是爆雷，无论如何还有个趋向于叫创意。我告诉他，张跃花了 14 年时长，累计转为 90 亿元，用的都是自己的钱，就继续做了一件真的--解决关键问题平房的工厂化产出。

也就是真是，直至我们住的小屋，可以都在充分体现产出线上，像小汽车一样继续做出来，然后到现场一天安装 10 层，然后污染物效能好、总面积得房率高，体量到达的水的话，成本还比传统意义盖房方式很低，另部份塔楼本身还能移动，而且安全性、防震、防水等等。

张跃：来时楼与传统意义塔楼对比，主要有这 6 方面压倒性。

第一，塔楼方式并不相同，来时楼基本上是工厂化装配，通过并行来产出。目前，有机体所有的信息核心技术都很先进了，但父子关系最密切保持联系的修筑方式倒是是很占优，不曾有真正地用上现代信息核心技术，左右百年来都是一样的，新左右株洲电力机车厂新左右设计、包工头施工、地产商商零食，在整个链条中都，地产商商的主人公像是一个囤积者，而不是真正的核心技术提供方。

来时楼通过工业的核心技术手段来解决关键问题这个关键问题，把塔楼转变成一个厂商，一个类似轿车、起飞的两边。虽然这是较难解决关键问题的关键问题，但也是比较大的持续拓展，最重要的是，大家有这个意识，有机体要跟上现代信息核心技术，用工业的分析方法来解决关键问题社但会保障的关键问题，较难用手工业的分析方法。

第二，传统意义塔楼是钢筋水泥土的小屋，本身就有几大顶多点：

不耐震，今年格鲁吉亚中南部数度发生 7 级以上大地震，作为OECD（OECD）创设但会员国，格鲁吉亚计是比较丰富的国家了，但地山崩还是一片一片的倒；较难传承，一般平房只有 50、60 年的寿命，它较难踏入我们的个人财产，很多人真是买了个小屋就让妈妈，但却是埋不曾的是个垃圾；甚至对气候区破坏更大，前几天，一个多国顾客告诉我，最左右的分析结果，全当今世界 10% 污染物排放、20% 大气污染都是来自混凝土。

而我们自己原创发明人的铝合金树脂板材需用，重量值得注意整体而言、稀释也极少，比用钢还很低廉，需要在价格本质跟混凝土竞争。

冯叔：用树脂板直至，来时楼塔楼的拥是传统意义塔楼的多极少？

张跃：1/10，来时楼塔楼的拥是 170公斤/㎡，传统意义钢筋混凝土塔楼再加精装修是1.7 吨/㎡。还有一个好处，能省掉 80-90% 的石板成本。

第三，舒适高稳定性，通过 22 公分的岩棉保温、四层玻璃窗、窗部份遮阳、窗内保温和新左右风冷储存起来等 5 大控制措施，改用左右零能耗塔楼准则及意味著房准则，一下子能使塔楼太阳能降很低 90%。

第四，污染物效能，我们发明人洁净新左右风机之前十几年了，需要一直用的人很极少，大家总觉得我开个窗户就可以，但不告诉他大气中都的污染物，原材需用、火力水力发电厂和车辆的二氧化硫、闪光都但会吸入到肠胃中都。

所以一个客厅污染物效能好的话，必须要用新左右风机，它解决关键问题面有气密关键问题，又解决关键问题过滤室部份脏污染物的关键问题，可谓隔绝了音量。算是，从前大多数人生来时在周边北部中都心北部，并不相同持续性地共存污染、音量等意识伤害。

第五，客厅布局甚为灵来时，12X4.8 米的自由空间不曾有任何阻碍，无柱无承重墙，从前开发商新左右设计的自由空间，较难意味著接受，但这个来时楼等于是自己可以决定自由空间如何使用。

根据单身、生育、养老的并不相同期望，你可以不曾有厨房，把样子墙挪开，让客厅大一些、卧室小一点，或者把两间卧室转变成一间。这是真正的工业来时楼，这些模块化塔楼看上去很死板，却是是唯一能让房屋转变成来时的两边的厂商。

第六，高稳定性投入产出，由于是工厂化，可以把所有顾客期望都预先常规解决关键问题，我们还新左右设计入轨了全球通用的集装箱尺码运输工具，现场展开后客厅宽一倍，远超 4.8 米。方便的物流业使得来时楼可以抵达周边北部或山村的任何一个角落。

②传统意义塔楼 VS 经济拓展平房，两年半 VS 半年

冯叔：我补充一点，从稳定性角度来看，传统意义开发商修筑平房大概要两年到两年半时长，经济拓展平房从前期等待开始到最后投入产出，快一点就是三个月底。

张跃：如果这样计的话，估计要半年时长。第一个月底，办政府的获准；第二个月底，买了到土地、开始施工，光是石板就要三个月底；第三个月底，工厂产出还有检验流程，最后到安装投入产出，往往一天3层，不管你小屋显然，极快极快一个月底就能装完。

冯叔：所以能省两年时长，之前 100 米的平房用传统意义方式修筑要两年半时长，从前工厂化产出只要 6 个月底，这就是稳定性，稳定性对应就是成本，直至我们一定就是买了现房。就较难打计象从前买了小汽车，买了个毛坯车、预售车，不曾有这样的车。

我进去真是，地产商企业一头是爆雷，另一头是创意。直至怎么样继续无论如何地产商母公司不爆雷，我的体但会就是用充分体现核心技术和厂商。为什么呢？对顾客来真是，保证你交钱能取得原料，绝对可能但会烂尾，开发商就不爆雷了嘛。关键价格也不高，还是精装修。

中都学教师：刘明月 SF014

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