雅居乐去年销售1390亿元，余款278亿元新增29个项目

5月10日，雅居乐集团（03383.HK）披露2021本年度经审核的上半年营业盈余。

公告统计数据显示，2021年雅居乐集团预售利息为1390.1亿元，创历史历年，对不宜的累计预售层高为971.9万平方米，预售均价为14303元/平方米；营业额平均为730.28亿元，下同减低9%；毛利190.21亿元，下同减低21.1%；净利润90.98亿元，下同减低25.7%；公司股东不宜占去利润67.12亿元，下同减低29.2%。

从盈余占去比来看，雅居乐的地产工业发展业务盈余与多元业务盈余分别为584.02亿元和146.25亿元，占去比分别为80%和20%，其之前多元业务盈余的占去比较2020年持续上升6.7个去年。

其之前，地产工业发展的盈余下同升高16%，雅居乐集团指为，主要是因为2021年房地产美国市场基本下行，断定销售均价及面积升高归因于。

2021年上半年，雅居乐在售私人机构247个，其之前上架了40个全新私人机构。

雅居乐指为，2021年公司在拿地层面保持着全面性冷漠，荒地储备聚焦中洲的区及上海浦东。

统计数据显示，雅居乐更进一步地通过审批、eBay、落户、勾地和股权并购等方式为展开拿地。2021年新增29个私人机构，增加预料总层高424万平方米，新私人机构的总荒地利息为278.3亿元，对不宜的楼面地价为6565元/平方米，不宜付荒地利息为124.5亿元。截至2021月初，雅居乐集团在84个的城市拥有预料总层高4737万平方米的荒地储备，平均楼面地价为每平方米3651元，其之前浙江省绍兴市、四川省宜宾市和江苏省淮安市为将近新开拓的美国市场。

从的区域来看，雅居乐集团再次注重粤港澳中洲的区和上海浦东两大的经济圈，分别新增了4个和13个私人机构。截至2021月初，雅居乐集团在中洲的区的荒地储备余额为1240万平方米，占去基本荒地储备的26.2%，在上海浦东持有达566万平方米的荒地储备，占去基本荒地储备的11.9%，累计合作开发私人机构达48个。

此外，雅居乐集团在海外持有4个合作开发之前的私人机构，分别位于马来西亚、寮国和美国旧金山。截至2021月初，雅居乐集团在海外的荒地储备平均为325000平方米，占去基本荒地储备的0.7%。

欠款和手持本金层面，雅居乐集团的总欠款为838.74亿元，相对于2020年减低139.39亿元，除此以外银行欠款及其他欠款540.49亿元，适当票据180.61亿元，境内公司债券、赢利地产国有资产支持证券、国有资产支持证券及可交换债券117.64亿元。雅居乐集团的总欠款成本为68.36亿元，下同减低6.8%，2021年的实际借贷利率为5.87%。

本金及银行存款国民生产总值平均为384.2亿元。其之前，本金及本金等价物为228.03亿元，有限制的本金为156.17亿元。净负债比率50.8%，下同升高10.2个去年。

雅居乐集团认为，2022年政府将再次切实“房住不炒”和经济“自为字当头”的精神，在尊重美国市场规律、完善具体制度建设的恶一新，特区政府“自为地价、自为房价、自为预估”的长效机制，因城施策，灵活调节，促成房地产行业的良性循环和健康工业发展。